Chuyên viên phát triển dự án

Mô tả công việc

1. Công tác Phát triển dự án

• Tìm kiếm, đề xuất cơ hội đầu tư dự án bất động sản (khu đô thị, nhà ở, văn phòng, thương mại…).
• Nghiên cứu thị trường, phân tích tính khả thi và hiệu quả đầu tư dự án.
• Tham gia lập hồ sơ đề xuất đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi/khả thi.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan (đầu tư, tài chính, quy hoạch, pháp chế…) trong quá trình phát triển dự án.

• Soạn thảo các quy trình nghiệp vụ, biểu mẫu thuộc lĩnh vực của Ban Phát triển kinh doanh
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của GĐ Ban KHĐT

2. Công tác Pháp lý dự án

• Thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến triển khai:
  • Chấp thuận chủ trương đầu tư
  • Quy hoạch (1/500, điều chỉnh quy hoạch)
  • Giao đất/thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
  • Cấp phép xây dựng
  • Các thủ tục liên quan khác theo quy định pháp luật

 

• Làm việc trực tiếp với các cơ quan nhà nước: Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở TNMT, UBND các cấp…
• Theo dõi tiến độ pháp lý, cập nhật thay đổi chính sách pháp luật liên quan đến dự án.

 

3. Công tác hồ sơ và điều phối

• Quản lý, lưu trữ hồ sơ pháp lý dự án một cách hệ thống.
• Kiểm soát tiến độ thực hiện các đầu việc liên quan đến phát triển dự án.
• Làm việc với tư vấn (quy hoạch, thiết kế, pháp lý…) để đảm bảo hồ sơ đúng quy định.
• Tham gia đàm phán, làm việc với đối tác, chủ đất (khi cần).

4. Các công tác khác theo yêu cầu của GĐ Ban Phát triển kinh doanh và BLĐ

Yêu cầu

Độ tuổi: 25-35

Giới tính: Male

Trình độ:

Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành:

• Xây dựng dân dụng & công nghiệp/Kiến trúc/Kỹ thuật xây dựng, Luật
• Hoặc các ngành liên quan (quy hoạch, bất động sản, kinh tế xây dựng…)

Kỹ năng và kiến thức:

• Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm tại công ty chủ đầu tư bất động sản.
• Có kinh nghiệm trực tiếp tham gia phát triển dự án cấp 1, dự án hạng A tại Hà Nội.
• Am hiểu quy trình pháp lý dự án bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt tại Hà Nội.
• Ưu tiên:
• Ứng viên đã tham gia trọn vòng đời pháp lý của ít nhất 01 dự án.
• Ứng viên có mối quan hệ làm việc tốt với cơ quan quản lý nhà nước tại Hà Nội
• Ứng viên làm việc tại các chủ đầu tư lớn hoặc các dự án khu đô thị/quy mô lớn.
• Ứng viên có khả năng đọc hiểu hồ sơ quy hoạch, pháp lý và bản vẽ kỹ thuật.

Yêu cầu, tố chất khác:

Nắm vững:

• Luật Đầu tư
• Luật Đất đai
• Luật Xây dựng
• Luật Kinh doanh BĐS
• Kỹ năng làm việc với cơ quan nhà nước.
• Kỹ năng phân tích, tổng hợp, lập báo cáo.
• Kỹ năng đàm phán, giao tiếp tốt.
• Thành thạo tin học văn phòng (Word, Excel, PowerPoint); ưu tiên biết AutoCAD