Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phân hóa rõ nét, các nhà đầu tư thông thái đang dịch chuyển dòng tiền sang các sản phẩm bất động sản có giá trị khai thác thực, đặc biệt là dòng shophouse đa năng. Một trong những dự án nổi bật thu hút sự quan tâm của giới đầu tư hiện nay chính là Avenue Garden by OSI - Dự án tọa lạc tại tâm điểm Tây Hồ Tây, Hà Nội.

Không chỉ nằm ở vị trí chiến lược, Avenue Garden by OSI còn được đánh giá cao bởi tính linh hoạt trong thiết kế và giá trị khai thác kinh doanh, đầu tư lâu dài. Cùng điểm qua 3 lợi thế cốt lõi giúp sản phẩm shophouse tại dự án này trở thành “kênh đầu tư hiệu quả bậc nhất thời điểm hiện tại.”

Vị trí chiến lược - “Chìa khóa vàng” khai mở tỷ suất sinh lời đầu tư bất động sản

Vị trí của shophouse chính là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả kinh doanh và khả năng sinh lời. Và Avenue Garden by OSI đang sở hữu một lợi thế địa lý gần như “không thể sao chép” trong khu vực Tây Hồ Tây - Nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, ngoại giao mới của Hà Nội. 

Avenue Garden by OSI trên trục đại lộ Tây Thăng Long

 

Dự án nằm trên trục đại lộ Tây Thăng Long rộng với 10 làn xe, kết nối trực tiếp đến xung quanh chỉ trong tích tắc:

5 phút kết nối nhanh chóng đến Trung tâm tri thức và công nghệ mới phía Tây: Đại học Công nghiệp Hà Nội, khu công nghệ cao Habiotech, khu đô thị Vinhomes Đan Phượng.

10 phút di chuyển thẳng đến trung tâm Tây Hồ Tây, nơi hội tụ loạt đô thị tỷ đô như Starlake, Ngoại Giao Đoàn - Mảnh đất vàng dành cho cộng đồng quốc tế và tầng lớp tinh hoa.

15 phút nhanh chóng tới Mỹ Đình - Cơ quan Hành chính - Thể thao Quốc gia, nơi quy tụ nhiều cơ quan trọng yếu, trung tâm hội nghị lớn, sân vận động Mỹ Đình và hệ giao thông đồng bộ.

20 phút dễ dàng di chuyển vào phố cổ Hà Nội - Cái nôi lịch sử, nơi lưu giữ những gì cổ kính, hoài niệm một thời vẫn còn vẹn nguyên những nét trầm mặc theo dòng xoáy thời gian.

30 phút thẳng tuyến đến sân bay quốc tế Nội Bài, thuận tiện cho những chuyến công tác, ký kết hợp đồng hay nghỉ dưỡng cho cả gia đình.

Toàn cảnh Avenue Garden by OSI

 

Theo báo cáo quý I/2025 của Savills Việt Nam, Tây Hồ Tây hiện là khu vực có tốc độ tăng trưởng giá bất động sản thương mại và nhà ở cao nhất tại Hà Nội, với mức tăng bình quân 8 – 10% mỗi năm trong 3 năm gần nhất.

Chưa kể, tuyến Metro số 2 và hàng loạt trục giao thông mới đang được đẩy nhanh tiến độ càng làm rõ tiềm năng tăng giá vượt trội cho các sản phẩm nằm trong lõi khu vực này. Avenue Garden by OSI, nhờ đó, trở thành “điểm đón sóng” đầu tư đáng cân nhắc trong dài hạn.

Xem thêm: Tiềm năng tăng trưởng kinh doanh bền vững Avenue Garden by OSI 

Xem thêm: Khu vực Tây Hồ Tây là "điểm sáng" của một loại hình bất động sản, mang tiềm năng lớn để trở thành trung tâm kinh doanh mới của Hà Nội 

Thiết kế shophouse đa năng – Tối đa hóa hiệu suất khai thác kinh doanh và đầu tư

Điểm khác biệt của dòng sản phẩm tại Avenue Garden by OSI nằm ở thiết kế “2 trong 1” thông minh – kết hợp vừa ở, vừa kinh doanh, hoặc vận hành cho thuê linh hoạt theo nhiều mô hình. Shophouse cao 6 tầng, trong đó 5 tầng + 1 hầm với mặt tiền rộng từ 7-10.5m, độ cao tầng tối ưu cho việc trưng bày và vận hành thương hiệu. Tổng diện tích sử dụng từ 600-1000m², dễ dàng chia nhỏ từng tầng để cho thuê theo nhu cầu thị trường: từ quán cafe, phòng khám, showroom, đến văn phòng công ty hoặc căn hộ dịch vụ. 

Thiết kế shophouse Avenue Garden by OSI

 

Toàn bộ shophouse đều được sử dụng kính cao cấp 2 lớp “trong kính ngoài chớp” từ Eurowindows kết hợp cửa gỗ lim Nam Phi sơn màu xanh, mang lại khả năng cách âm, cách nhiệt vượt trội, đồng thời tạo nét thẩm mỹ đặc trưng và tạo cảm giác thông thoáng và ngập tràn năng lượng. 

Bên trong mỗi biệt thự hay shophouse Avenue Garden by OSI đều được thiết kế với trần nhà cao, thoáng rộng, kết hợp với tường dày 20cm cách âm tốt, đảm bảo tiêu chí: Đủ đẹp thoáng để kinh doanh, đủ riêng tư để an cư. Điều đặc biệt hơn cả, từng căn nhà đều được sở hữu mặt sàn không cột, mang lại không gian linh hoạt, dễ dàng hoàn thiện nội thất theo nhu cầu sống hoặc kinh doanh. Từng đường phào chỉ được đúc bằng bê tông composite giúp tăng tính hoàn thiện, thu hút ánh nhìn của vô số khách hàng tiềm năng ngay từ lần đầu.  

Xem thêm: Avenue Garden by OSI tiên phong xu hướng sống mới tại phía Tây Hà Nội 

Ngoài ra, chủ đầu tư OSI Holdings còn tỉ mỉ đến từng chi tiết khi vỉa hè được lát đá xanh tự nhiên, chịu lực tốt, chống trơn trượt an toàn, mang tới cảm giác tinh tế, làm hài lòng mọi khách hàng ghé thăm. 

Theo CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2025, tỷ lệ lấp đầy các shophouse có thiết kế linh hoạt và mặt tiền đẹp tại các khu đô thị lớn đạt trên 80%, trong khi các sản phẩm thuần thương mại ít khả năng chuyển đổi ghi nhận tỷ lệ thấp hơn đáng kể. Điều này chứng tỏ xu hướng đầu tư shophouse đang dịch chuyển sang các sản phẩm đa năng, dễ khai thác như Avenue Garden by OSI. Đây cũng là hướng đi phù hợp với tâm lý đầu tư hiện đại: “Chọn sản phẩm linh hoạt để ứng biến trong mọi kịch bản thị trường.”

Xem thêm: Điểm nổi bật của biệt thự và nhà phố Avenue Garden sắp bàn giao 

Giới hạn nguồn cung – Càng khan hiếm, bài toán đầu tư càng tăng trưởng bền vững

Một yếu tố then chốt khác khiến shophouse tại Avenue Garden by OSI trở nên đắt giá chính là sự giới hạn về nguồn cung. Trên tổng diện tích 2,6ha toàn khu, chỉ có 65 căn shophouse trong tổng số 101 biệt thự thấp tầng tạo nên sự khan hiếm tuyệt đối.

Đây là lợi thế mà các chuyên gia thường gọi là “yếu tố độc bản trong đầu tư bất động sản”: Một sản phẩm càng giới hạn, càng hiếm gặp trên thị trường thì khả năng giữ giá và tăng giá càng bền vững theo thời gian.

Xem thêm: BĐS phía Tây Hồ Tây dẫn dắt thị trường với tiêu chuẩn sống mới 

Thực tế cho thấy, các shophouse tại những dự án có quy mô nhỏ, tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh thường đạt mức tăng giá trung bình 12-15%/năm, theo báo cáo của Batdongsan.com.vn năm 2024. Và với số lượng giới hạn tại Avenue Garden by OSI, đây rõ ràng là một tài sản có tính tích lũy vượt trội. 

65 biệt thự shophouse Avenue Garden by OSI

 

Ngoài ra, nhằm “tăng sức nóng” cho shophouse Avenue Garden by OSI, OSI Holdings mang tới hai lợi thế vô cùng hiếm có: Thứ nhất, tất cả sản phẩm đều có pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài. Thứ hai, OSI Holdings đồng hành và kết nối với khách thuê tiềm năng, hỗ trợ nhà đầu tư thông thái mở rộng dòng thu nhập với mức giá cho thuê shophouse hấp dẫn chỉ từ 40 triệu đồng/tháng.

Kết bài

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi theo hướng chọn lọc, các nhà đầu tư nên hướng đến những sản phẩm thực, linh hoạt thiết kế, có vị trí chiến lược và giới hạn về nguồn cung. Shophouse Avenue Garden by OSI chính là ví dụ tiêu biểu hội tụ đầy đủ những yếu tố đó.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho thế hệ doanh nhân hiện đại, các sản phẩm tại Avenue Garden by OSI còn là tài sản sinh lời bền vững, an toàn và thông minh cho những nhà đầu tư dài hạn.

“Bất động sản luôn là kênh đầu tư dài hạn nếu bạn chọn đúng sản phẩm, đúng thời điểm và đúng vị trí.” – Trích lời ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam.