Trong suốt các chu kỳ phát triển của thị trường, một nguyên lý luôn giữ vững được giá trị cốt lõi: “Quy hoạch đi trước – Giá trị theo sau.” Với tầm nhìn dài hạn và định hướng hạ tầng rõ ràng, các khu vực được quy hoạch bài bản luôn là nơi hội tụ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, tạo nên sự ổn định và bền vững cho tài sản bất động sản.

Trong số các khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ quy hoạch tại Hà Nội, trục Tây Thăng Long nổi bật như một “điểm sáng mới” không chỉ bởi hệ thống giao thông hiện đại, mà còn nhờ sự xuất hiện của các dự án cao cấp đi đúng hướng phát triển đô thị. Một trong số đó là Avenue Garden by OSI, một dự án sở hữu vị trí chiến lược và hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị đồng bộ.

Thị trường Tây Hà Nội: Khi quy hoạch là một trong những yếu tố dẫn dắt dòng tiền đầu tư

Theo thống kê của CBRE Việt Nam (đầu năm 2025), hơn 65% nhà đầu tư bất động sản cao cấp hiện nay chọn tiêu chí quy hoạch hạ tầng là một trong ba yếu tố hàng đầu để xuống tiền. Khi một khu vực có quy hoạch rõ ràng, định hướng chức năng cụ thể (trung tâm hành chính, giáo dục, công nghiệp công nghệ cao...), giá trị bất động sản tại đó không chỉ tăng mạnh trong ngắn hạn mà còn đảm bảo bền vững trong dài hạn.

Các chuyên gia từ Savills nhận định: “Giá đất tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng và được thực hiện đồng bộ có tốc độ tăng giá trung bình từ 12-20%/năm, cao gấp đôi so với các khu vực không có quy hoạch hoặc quy hoạch treo.”

Xem thêm: Quy hoạch đô thị tác động tới giá trị đất đai và thị trường bất động sản 

Là một trong những trục phát triển chiến lược theo quy hoạch Thủ đô đến năm 2030, đường Tây Thăng Long được quy hoạch trở thành tuyến xương sống kết nối khu trung tâm với các đô thị vệ tinh như Đông Anh, Cổ Loa, Mê Linh. Đặc biệt, tuyến đường này còn liên kết trực tiếp với các trục lớn như Nhật Tân - Nội Bài, đường vành đai 3.5, Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt, tạo nên mạng lưới giao thông xuyên tâm và liên vùng hoàn chỉnh.

Không chỉ mang ý nghĩa giao thông, quy hoạch Tây Thăng Long còn đi cùng các chiến lược phát triển khu hành chính, thương mại, giáo dục và y tế mới, biến khu vực này thành cực tăng trưởng năng động bậc nhất Hà Nội.

Xem thêm: Hà Nội giao thêm 69.361 m2 đất tại “khu nhà giàu” Tây Hồ Tây 

Avenue Garden by OSI  tận dụng tối đa sức bật từ quy hoạch đồng bộ

Nằm trên mặt đường Tây Thăng Long, đoạn trung tâm giữa Starlake và Cổ Loa, Avenue Garden by OSI là một trong những dự án hiếm hoi được quy hoạch thấp tầng, tách biệt với mật độ xây dựng cao xung quanh. Đây cũng là khu vực nằm trong vành đai quy hoạch phát triển hành chính, giáo dục và đô thị sinh thái phía Tây Hồ Tây.

Xem thêm: Vị trí đắc địa của Avenue Garden by OSI - Chìa khoá mở cơ hội đầu tư hấp dẫn phía Tây Hà Nội

Sự phát triển của Avenue Garden không tách rời quy hoạch tổng thể mà chính là một phần gắn kết chặt chẽ với tầm nhìn đô thị hóa hiện đại:

- Gần tuyến Metro số 2, khi hoàn thành sẽ giúp kết nối trực tiếp khu vực Cổ Loa – Trần Hưng Đạo

- 5 phút đến vành đai 3.5 – tuyến xương sống nối Tây Hà Nội với Mỹ Đình – Hà Đông

- 10 phút đến sân bay Nội Bài, tăng khả năng thu hút chuyên gia, khách thuê cao cấp

- Gần các trung tâm hành chính mới, trụ sở bộ ngành và trường quốc tế

Biểu đồ đường đi metro 2 Hà Nội

Vành đai 3.5 dự kiến hoàn thành năm 2026

Không dừng lại ở vị trí, quy hoạch thiết kế nội khu của Avenue Garden cũng là điểm cộng nổi bật:

- Mật độ xây dựng chỉ 45%, còn lại dành cho cảnh quan, vườn treo và không gian cộng đồng

- Hệ thống tiện ích khép kín: công viên trung tâm, phố đi bộ thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời

- Sản phẩm shophouse 6 tầng không cột, tối ưu cho mục tiêu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê

Tổng quan dự án Avenue Garden by OSI diện tích 2.6ha

Hình ảnh một quán cafe 6 tầng (5 tầng nổi - 1 tầng hầm) tại Avenue Garden by OSI

Vì sao nhà đầu tư chọn Avenue Garden?

Giá trị thật đến từ quy hoạch thật, đó là lý do khiến nhà đầu tư thông thái “chọn mặt gửi vàng” tại Avenue Garden by OSI. Dự án không chỉ sở hữu vị trí hiếm tại Tây Thăng Long mà còn đáp ứng đầy đủ các yếu tố cốt lõi của bất động sản tăng trưởng:

- Tỷ lệ lấp đầy cao, do nằm trong khu vực đã hiện hữu dân cư cao cấp

- Thanh khoản tốt, nhờ pháp lý rõ ràng, sổ lâu dài, sản phẩm đa công năng

- Biên độ tăng giá lớn, với dự báo giá trị có thể tăng thêm 20-25% khi tuyến metro hoàn thiện

Ngoài ra, việc được vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế, càng gia tăng uy tín và giá trị thương hiệu cho nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức.

Avenue Garden by OSI sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá trị hấp dẫn trong tương lai

Xem thêm: Tiềm năng tăng trưởng kinh doanh bền vững Avenue Garden by OSI 

Kết luận

Trong làn sóng phát triển đô thị mới, quy hoạch không chỉ là bản đồ phát triển, mà là kim chỉ nam cho giá trị bền vững. Và trong bức tranh quy hoạch Tây Thăng Long đang hiện hữu rõ ràng từng ngày, Avenue Garden by OSI chính là dự án tiêu biểu hội tụ đủ tiềm năng, pháp lý, vị trí và tiện ích để trở thành điểm đến đầu tư sáng giá trong năm 2025.