Giám đốc Ban Phát triển dự án

Mô tả công việc

Tìm kiếm dự án:

Xây dựng và triển khai thực hiện các kế hoạch tìm kiếm, khai thác các dự án. Trực tiếp tổ chức và chỉ đạo việc khảo sát hiện trạng, từ đó tiến hành lập, đánh giá và trình duyệt dự án. 

Chịu trách nhiệm trình Ban Lãnh đạo công ty phê duyệt các dự án liên quan đến nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ..vv. Các dự án liên quan đến đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Hà Nội cũng như cả nước.

Đánh giá về sự khả thi của tính pháp lý của dự án, tính toán hiệu quả của dự án, lập tiến độ các công việc liên quan đến pháp lý của dự án, thương thảo, đàm phán với các đối tác liên quan về cấu trúc giao dịch liên quan đến dự án mà bộ phận trình lãnh đạo công ty.

Quản lý, giám sát thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến các dự án của Công ty đã tiến hành M&A hoặc đấu giá, đấu thầu xong, các dự án mà công ty đã được giao làm chủ đầu tư

Quản lý, giám sát thực hiện thủ tục về chủ trương đầu tư:

Thiết lập hồ sơ liên quan đến lập chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ chủ trương đầu tư. Chuẩn bị các hồ sơ, mẫu biểu…liên quan đến các thủ tục về chủ trương đầu tư

Xây dựng tiến độ chi tiết các công việc liên quan đến chủ trương đầu tư, xây dựng các đầu mục công việc và trình tự thủ tục liên quan đến việc lập và điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án

Quản lý, giám sát thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai:

Thiết lập hồ sơ liên quan đến các thủ tục liên quan đến hồ sơ về đất đai (đạc hiện trạng, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, xin cấp chỉ giới đường đỏ, thẩm định và phê duyệt chỉ giới đường đỏ, cắm mốc giới, chuyển mốc lên bản đồ 94, chuyển mục đích sử dụng đất..v.v. Thiết lập các hồ sơ liên quan đến đai của dự án.

Xây dựng tiến độ chi tiết các công việc liên quan đến các thủ tục về đất đai, xây dựng các đầu mục công việc và trình tự thủ tục liên quan đến các hồ sơ về đất đai của dự án.

Quản lý, giám sát thực hiện thủ tục liên quan đến công tác chuẩn bị đầu tư, phối hợp với các khối khác trong công ty hoàn thiện các thủ tục liên quan đến công tác chuẩn bị đầu tư.

Quản lý, giám sát thực hiện thủ tục liên quan đến công tác thực hiện đầu tư dự án: Liên hệ với các sở ngành, là đầu mối kết nối cho các Khối, Ban khác thực hiện các công việc mà các khối ban được giao ( Hoặc chịu trách nhiệm về nội dung cũng như chất lượng sản phẩm mà khối, ban của công ty thực hiện).

Quản lý, giám sát thực hiện thủ tục liên quan đến bàn giao và đưa vào sử dụng:

Liên hệ với các sở ngành, là đầu mối kết nối cho các khối, ban khác thực hiện các công việc mà các khối ban được giao ( Hoặc chịu trách nhiệm về nội dung cũng như chất lượng sản phẩm mà khối, ban của công ty thực hiện).

Làm việc với các cơ quan sở ban ngành để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các dự án và thẩm định cho cá nhân.

Lập kế hoạch công việc năm của Ban Phát triển Kinh doanh, giám sát thực hiện kế hoạch. Quản lý, điều hành công việc của nhân viên trong Ban Phát triển dự án.

Chịu trách nhiệm xây dựng các quy trình nghiệp vụ thuộc lĩnh vực của Ban PTDA; đánh giá hiệu quả các quy trình, quy định. Phối hợp với Ban Hành chính – Nhân sự tuyển dụng, xây dừng chính sách giữ, thu hút nhân tài. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Lãnh đạo và GĐ Khối KHĐT.

Yêu cầu

Độ tuổi: 35 - 45

Giới tính: Nam

Trình độ:

Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Xây dựng, Kỹ thuật công trình, Quản trị kinh doanh hoặc các chuyên ngành liên quan.

Có ít nhất 7 năm kinh nghiệm tại vị trí tương đương.

Có kinh nghiệm phát triển các dự án dân dụng cao tầng, dự án cấp 1 tại Hà Nội.

Tiếng Anh giao tiếp khá

Am hiểu về các luật và quy định liên quan đến đất đai, xây dựng, đầu tư, quy hoạch, đấu thầu, và các thủ tục pháp lý.

Nắm vững các quy trình pháp lý từ khâu chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, đến bàn giao và đưa vào sử dụng.

Kiến thức về quản lý dự án bất động sản, từ giai đoạn tìm kiếm và phát triển dự án đến giai đoạn triển khai và hoàn tất.

 

Kỹ năng và kiến thức:

Kỹ năng lập kế hoạch chi tiết, xây dựng tiến độ, và tổ chức công việc

Kỹ năng quản lý và giám sát dự án từ giai đoạn khởi đầu đến khi hoàn thành, bao gồm việc theo dõi tiến độ và xử lý các vấn đề phát sinh.

Kỹ năng nghiên cứu và phân tích

Kỹ năng giao tiếp và đàm phán

Kỹ năng lãnh đạo và quản lý

Kỹ năng lập báo cáo và soạn thảo văn bản

Kỹ năng quản lý rủi ro

Kỹ năng quản lý thời gian

Yêu cầu, tố chất khác:

Tự tin, quyết đoán.

Tính tuân thủ cao

Trung thực, giữ gìn đạo đức nghề nghiệp.

Nhiệt tình, cẩn thận, có trách nhiệm trong công việc

Chịu được áp lực cao trong công việc

Phúc lợi

Thu nhập lên tới 3000 USD