Tin tức

Để đẩy mạnh cho vay bất động sản, một số ngân hàng gần đây tung ra các gói tín dụng với lãi suất ưu đãi từ 5%/năm.

Vay mua nhà, lãi suất từ 5%/năm

Anh Võ Đạt (Q.12, TP.HCM) cho biết vào tháng 1.2021, có vay ngân hàng (NH) mua căn hộ với lãi suất ưu đãi 8%/năm trong thời gian 3 năm. Cứ tưởng mức lãi này là thấp, nhưng đến thời điểm hiện nay, lãi vay ưu đãi mua nhà của NH này đã giảm xuống còn 6,69%/năm. Sau thời gian ưu đãi, NH điều chỉnh lãi suất lên 10,5%/năm.

Anh Đạt tính toán, theo bảng tính trả lãi và gốc từ đầu năm đến nay, mỗi tháng trả nợ gốc 2,6 triệu đồng, nhưng tiền lãi giao động từ 7,8 – 8 triệu đồng tùy tháng. Đến khi dịch Covid-19 bùng phát đợt 4, anh Đạt liên tục liên hệ NH nhờ hỗ trợ nhưng không được, đành phải thu gom tài sản trong nhà bán để giảm phần nợ gốc nhằm giảm lãi theo. Thế nhưng, trả nợ trước hạn 50 triệu đồng tiền gốc, anh bị NH phạt 1%. “Nhưng không trả thì sợ đến khi hết thời gian áp dụng lãi suất vay ưu đãi, NH tăng lãi lên hơn 10%/năm thì phần lãi vay cũ vẫn không thay đổi dù gốc đã giảm”, anh Đạt lo lắng.

Thực tế, nhiều NH đang tung ra các chương trình ưu đãi vay mua nhà với lãi suất khá thấp. Chẳng hạn, NH Việt Nam Thịnh vượng (VPBank) vừa triển khai chương trình lãi suất cho vay mua bất động sản từ 5,9%/năm từ nay đến 31.12.2021. Khách hàng có nhu cầu vay mua bất động sản có giấy chủ quyền sẽ được lựa chọn một trong các gói lãi suất 5,9%/năm cố định trong 3 tháng, 7,9%/năm trong 6 tháng, 8,3%/năm trong 12 tháng, 8,6%/năm trong 18 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng. NH cho vay đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, hạn mức giải ngân lên đến 20 tỉ đồng và thời hạn vay kéo dài đến 25 năm; ân hạn nợ gốc 12 tháng, có nghĩa trong năm đầu tiên, khách hàng sẽ không phải thanh toán nợ gốc cho NH mà chỉ cần thanh toán phần lãi. Để hỗ trợ khách vay trong giai đoạn này, NH còn chấp nhận nhiều nguồn thu khác nhau để khách hàng chứng minh khả năng thanh toán như lương, thu nhập từ hoạt động hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp do khách hàng làm chủ và một số nguồn thu khác đảm bảo tính hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Trước đó, NH TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) công bố dành 10.000 tỉ đồng cho khách hàng cá nhân vay vốn sản xuất kinh doanh, mua – xây sửa bất động sản, mua xe ô tô với lãi suất chỉ từ 6,5%/năm, thời hạn ưu đãi lên đến 12 tháng. Lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi của khối NH lớn như Vietcombank có mức thấp nhất 6,79%/năm.

TS Cấn Văn Lực phân tích: Thị trường bất động sản chỉ đang gặp khó khăn ngắn hạn do cú sốc chung của dịch bệnh, nhưng vẫn là kênh thu hút vốn. Chẳng hạn dòng vốn FDI vào lĩnh vực này 1,74 tỉ USD – đứng thứ 3 trong các lĩnh vực thu hút vốn, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu thu hút khoảng 148.000 tỉ đồng từ đầu năm đến nay…

(Theo Báo Thanh Niên)