Tại các đô thị phát triển như New York, London, Tokyo hay Seoul, bất động sản nằm dọc theo các tuyến tàu điện ngầm, vành đai hoặc hành lang giao thông chiến lược luôn có giá trị vượt trội so với phần còn lại. Không có khả năng kết nối vượt trội mà đây còn là những lĩnh vực được quy định trong bài bản, thu hút cộng đồng cư dân cao cấp, tiện ích hiện đại và dòng vốn đầu tư bền vững.

Xu hướng này không chỉ diễn ra tại các đô thị lớn mà vẫn rõ ràng tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Tây thủ đô. Trong đó, quận Bắc Từ Liêm đang nổi lên như một điểm sáng giúp tốc độ phát triển hạ tầng đô thị vượt trội trong những năm gần đây. Công việc đánh giá cơ sở tư vấn Bắc Từ Liêm hiện đã có nhiều nhà tư vấn quan tâm, khi hàng loạt siêu dự án hạ tầng có tỷ lệ thấp và sẽ được phát triển khai báo, mở ra dư địa tăng trưởng hấp dẫn trong tương lai gần.

Thị trường bất động dọc Tây Thăng Long

1. Thế giới và câu chuyện tăng trưởng giá trị bất động sản một phần nhờ hạ tầng giao thông

Trên thế giới, không khó để nắm bắt được những dự án bất động sản có khả năng tăng trưởng biểu tượng nhờ tận dụng lợi thế từ giao thông và quy tắc bài bản. Hudson Yards (New York, Mỹ): Giá trị bất động sản tăng 30–50% sau khi tuyến Metro số 7 được mở rộng tới khu vực này, kết nối trực tiếp tới khu trung tâm như Times Square và Grand Central Station. Tuyến metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982, có chiều dài 21,2km đã tạo nên giá căn hộ gần nhà ga tàu điện bổ sung tăng 7,5%, và bất động sản cách nhà ga 500 - 750m, có nơi tăng đến 11%. Hay tất cả bất động sản ở Gangnam (Seoul, Hàn Quốc) luôn dẫn đầu giá trị nhờ mạng lưới đặc sản và kết nối linh hoạt.

Minh họa dự án Husdon Yards

Theo các chuyên gia, sở tri giá bán, giá cho thuê bất động sản gần các điểm trung chuyển metro hay bất cứ trục tuyến giao thông chính nào đều dễ dàng tăng cao vì đây là phương án giải quyết tốt nhất cho tình trạng tắc giao thông, giảm thời gian di chuyển và dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận. Ngoài ra, cơ sở trải nghiệm những tiện ích hiện đại từ hạ tầng xung quanh cũng là lý do tạo ra nhiều người sẵn sàng chi trả nhiều hơn để cư trú tại đây.

Xem thêm: Vì sao bất động sản dọc tuyến Metro có giá trị đầu tư tăng nhanh

2. Cơ sở tư Bắc Từ Liêm đến từ những cú hích của tầng giao thông

Ở phía Tây Hà Nội, quy tụ nhiều siêu dự án Hạ tầng chiến lược đang và sắp xếp phát triển, Bắc Từ Liêm mở ra cơ sở tư vấn đầy đủ nguồn, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho đột phá về giá trị bất động sản.

Thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm

 

2.1. Metro Nhổn – ga Hà Nội (Tuyến số 3)

Là một trong những tuyến metro đầu tiên của Hà Nội, tuyến số 3 giữ vai trò trò chơi sau đó tạm thời trong công việc hình thành thói quen di chuyển bằng giao thông công cộng. Khi chính thức vận hành trong thời gian tới, tuyến Metro số 3 sẽ rút ngắn khoảng cách giữa Bắc Từ Liêm và trung tâm nội đô, mang lại lợi ích lớn hơn về kết nối cho khu vực này. Kinh nghiệm từ nhiều đô thị lớn cho thấy bất động sản xung quanh metro có thể tăng từ 20–30% khi tuyến đường đi vào hoạt động, yếu tố quan trọng khi đánh giá cơ hội đầu tư Bắc Từ Liêm trong giai đoạn hiện tại.

Metro số 3, ga Nhổn - Ga Hà Nội

 

2.2. Vành đai 3.5, đường song hành vành đai 4 và vành đai 4

Bộ ba tuyến vành đai đang mở rộng mạnh mẽ khả năng kết nối liên vùng, đưa Bắc Từ Liêm trở thành tâm điểm thương giữa các huyện phía Tây và khu vực nội đô. Đặc biệt, vành đai 3.5 cùng đường song hành vành đai 4 dự kiến​​hoàn thành quý IV/2025, trong khi vành đai 4 – tuyến giao thông trọng điểm cấp vùng đang được thúc đẩy nhanh tiến độ và dự kiến​cân đích năm 2027. Những cú hích hạ tầng này đang làm tăng sức hút và cơ hội đầu tư Bắc Từ Liêm trong mắt giới địa ốc.

Ảnh Vành đai 3.5 và Đại lộ Tây Thăng Long

 

2.3. Mở rộng Đại lộ Tây Thăng Long với 10 làn

Đây sẽ là trục giao thông huyết mạch mới cho toàn bộ khu Tây Hà Nội, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Bắc Từ Liêm và Đan Phượng, Phúc Thọ, Sơn Tây và các khu vực bảo vệ phía Tây Bắc Hà Nội.

Ảnh Đại lộ Tây Thăng Long đang mở rộng 10 làn

2.4. Kết nối cộng đồng cư dân tinh hoa

Bắc Từ Liêm vẫn nằm trong “vành đai triệu đô” khi tiếp giáp hàng loạt khu đô thị cao cấp như Starlake Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, Ciputra, Vinhome Wonder Park. Nhờ đó, khu vực không chỉ thu hút đầu tư mà còn trở thành thành thành thành thành lựa chọn một cư lý tưởng cho cộng đồng dân tri thức, lãnh đạo và quốc tế.

Xem thêm Giá đất Bắc Từ Liêm hiện nay thế nào?

3. Cận cảnh đại lộ Thăng Long 10 sóng xe - Avenue Garden by OSI lợi ích

Khu câu lạc bộ tại vị trí trung tâm Bắc Từ Liêm, Avenue Garden by OSI là một trong những dự án bất động sản hiếm hoi sở hữu đồng thời cả ba yếu tố: cân xâu Thăng lộ Long, liền kề metro, kết nối vành đai, tâm điểm kết nối cộng đồng tinh hoa của các dự án tinh hoa Starlake City, Vincity Wonders City, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn.

Dự án Avenue Garden của OSI

 

 

Được phát triển bởi OSI Holdings - chủ đầu tư uy tín hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển bất động sản, dự án hướng tới dòng sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại tầng thấp, giới hạn số lượng, đảm bảo tính riêng tư và tiềm năng tăng giá dài hạn, xác định tiêu chuẩn đồng cung cấp cuộc sống mới cho cộng đồng dân cư.

Đối diện hồ điều hòa 8ha thuộc khu đô thị Tây Tựu và liền kề công viên cây xanh rộng lớn, Avenue Garden bảo mật xây dựng, tối ưu cảnh quan, khí hậu và trải nghiệm cuộc sống. Dự án chỉ giới hạn 101 căn hộ biệt thự, trong đó có 36 căn liền kề và 65 căn shophouse với nhiều hàng phong phú, tạo nên cộng đồng cư dân vừa an cư kinh doanh sôi động.

Xem thêm: Avenue Garden by OSI định hướng kiến ​​tạo không gian sống xanh

Ở đó, dự án được quản lý bởi Savills Việt Nam đảm bảo chất lượng vận hành và môi trường sống tiêu chuẩn quốc tế. Đặc biệt, trong bối cảnh giá thuê thương mại khu Tây Hà Nội ngày càng leo thang, Avenue Garden đang áp dụng chính sách thiết kế shophouse vô cùng cạnh tranh, mang lại lợi ích lớn cho nhà tư, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các thương hiệu bán lẻ đang tìm kiếm thiết bị năng.

Ảnh minh họa Savills Việt Nam

 

Xem thêm Sổ tay thi công Avenue Garden by OSI

4. Đánh giá cơ sở đầu tư Bắc Từ Liêm

Trong bối cảnh đất trung tâm ngày càng khan hiếm, thị trường bất động sản Hà Nội đang dần dịch chuyển về phía Tây, nơi quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa vượt trội.

Bắc Từ Liêm, với lợi thế hạ tầng được đầu tư và dòng vốn tư nhân vào ngày càng lớn, đang nổi lên như một tâm điểm sáng giá khi đánh giá cơ hội đầu tư Bắc Từ Liêm trong trung và dài hạn. Không chỉ đơn thuần là điểm đến mới, nơi đây đang từng bước trở thành thành phố trung tâm đô thị kiểu mẫu tiếp theo của Hà Nội.

Với những nhà đầu tư nhạy cảm, lựa chọn những dự án có vị trí đạt địa, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng như Avenue Garden by OSI chính là cách đi trước thị trường và đón đầu làn sóng tăng giá đến đang gần.