Kinh tế Việt Nam trên đà phục hồi mạnh mẽ

Trong năm 2024, GDP Việt Nam đạt mức tăng trưởng 7,09%, vượt xa mục tiêu đề ra là 6,5%, theo số liệu từ Bộ Kế hoạch & Đầu tư . Đây là cơ sở để năm 2025 đặt mục tiêu tăng trưởng cao hơn, có thể đạt đến 8–10% nếu điều kiện thuận lợi . Trước tình hình đó, các tổ chức quốc tế như World Bank, ADB, IMF và UOB đều nâng mức dự báo tăng trưởng GDP năm 2025 vào khoảng 6,1–6,6%, thể hiện sự vững vàng của nền kinh tế Việt Nam giữa bối cảnh toàn cầu đầy biến động.

Về trung và dài hạn, nền kinh tế được hỗ trợ bởi các yếu tố như xuất khẩu tiếp tục đà phục hồi, vốn FDI giữ ở mức cao, cùng các gói cải cách pháp lý nhà đất và đầu tư – trong đó nổi bật là Luật Đất đai mới và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi. Với những nền tảng này, thị trường bất động sản tại Hà Nội ngày càng trở thành kênh đầu tư được các chuyên gia đánh giá là ổn định, có độ an toàn cao và lợi nhuận bền vững – đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu vẫn chịu nhiều áp lực địa chính trị và lạm phát.

Thị trường bất động sản Hà Nội: tăng trưởng bền vững

Cùng với kết quả khởi sắc của kinh tế Việt Nam, thị trường bất động sản mà cụ thể là Hà Nội cũng ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực. Cụ thể, trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng 2,5 lần so với cùng kỳ . Tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới tại Hà Nội đạt 75–80%, vượt trội so với nhiều địa phương khác. Giá sơ cấp chung cư cũng thiết lập mặt bằng mới với mức trung bình 70–72 triệu đồng/m², tăng 34–36% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy thị trường không chỉ sôi động ngắn hạn mà đang thiết lập nền móng vững chắc cho tăng trưởng dài hạn.

Không chỉ phân khúc căn hộ, mảng nhà liền thổ, biệt thự và shophouse tại các khu vực có hạ tầng phát triển như Tây Hồ Tây, Bắc Từ Liêm và Đông Anh cũng chứng kiến nhu cầu cao. Trong quý 4/2024, giá biệt thự, nhà phố tăng lần lượt 37% và 20% so với cùng kỳ một năm trước. Dù nguồn cung biệt thự và liền kề gia tăng mạnh (tăng 17 lần so với năm 2023), giá vẫn ở mức cao, phản ánh xu hướng đầu tư dài hạn theo hướng “giá trị và chất lượng sống”.

Xem thêm Giao dịch bất động sản tăng 2,5 lần trong năm 2024

Lợi thế bất động sản trong giai đoạn kinh tế biến động

1. Tài sản “trú ẩn” ổn định trong bất ổn

Bất động sản được xem là một tài sản “trú ẩn” hiệu quả khi lạm phát và tiền tệ biến động. Trong khi các kênh tài chính dễ chịu ảnh hưởng bởi lãi suất tăng, thì nhà đất vẫn giữ giá và thậm chí có xu hướng tăng theo giá trị đầu tư – đặc biệt tại các khu vực trọng điểm Hà Nội.

2. Nguồn cầu bền vững và thanh khoản tốt

Hà Nội là thị trường nội đô lớn với dân số khoảng 8.8 triệu người và GRDP đạt 58 tỷ USD vào năm 2024. Lượng nhu cầu nhu cầu ở thực, di cư, công nhân và chuyên gia nước ngoài duy trì tính thanh khoản cao cho bất động sản dù thị trường chung có chững lại.

3. Hạ tầng hoàn thiện - đòn bẩy tăng giá

Những khu vực có hạ tầng phát triển và đang được đầu tư phát triển như Tây Hồ Tây, Bắc Từ Liêm, Nam Thăng Long… có tốc độ tăng giá nhanh nhờ kết nối đô thị và cơ sở sống đa dạng. Phân khúc cao cấp như biệt thự, shophouse, văn phòng hạng A vẫn là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi.

Hạ tầng phát triển là đòn bẩy tăng giá cho các dự án bất động sản

Bối cảnh đầu tư vượt trội tại 2 dự án thuộc OSI Holdings

Trong bức tranh phát triển không ngừng của thị trường bất động sản Hà Nội, 2 dự án tiêu biểu của OSI Holdings gồm Avenue Garden by OSI và Oriental Square by OSI đang cho thấy lợi thế vượt trội nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng khai thác dài hạn.

1. Khu nhà ở thấp tầng cao cấp Avenue Garden by OSI

Địa điểm: Đường Tây Thăng Long, Phường Thượng Cát, Hà Nội

Tình trạng: Đã bàn giao 2023

Avenue Garden by OSI tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Tây Thăng Long - một dự án giao thông quan trọng của Thủ đô. Đây là trục đại lộ được quy hoạch để kết nối khu vực phía Tây và phía Tây Bắc của thành phố, giúp giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Với định hướng trở thành khu đô thị xanh tích hợp, Avenue Garden by OSI được quy hoạch thành hai phân khu riêng biệt, mật độ xây dựng chỉ khoảng 45%, ưu tiên không gian cây xanh và hệ tiện ích cộng đồng. Dự án bao gồm 65 căn shophouse và 36 căn biệt thự mang phong cách Tân cổ điển và phòng cách Đông Dương.

Avenue Garden by OSI đã chính thức bàn giao vào 2023

Với tầm nhìn rộng lớn, OSI Holdings đã kiến tạo những căn biệt thự, shophouse với thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phù hợp đa dạng mục đích từ để ở, kinh doanh đến cho thuê. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị khai thác cao và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững tại khu vực đang đô thị hóa mạnh mẽ như Bắc Từ Liêm.

2. Tòa nhà văn phòng hạng A Oriental Square by OSI

Địa điểm: Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), phường Xuân Tảo, Hà Nội

Tình trạng: Dự kiến bàn giao cuối năm 2025

Oriental Square by OSI là tổ hợp văn phòng hạng A nằm ngay trung tâm hành chính – ngoại giao mới Tây Hồ Tây. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn LEED Gold, giúp tối ưu hiệu suất năng lượng và chất lượng môi trường làm việc, nhờ có:

- Hệ kính Low-E Saint-Gobain (Pháp) cách âm, cách nhiệt, tạo không gian sáng, ổn định, và thoải mái.

- Hệ thống điều hòa, thông gió VRV/VRF (Nhật) lọc bụi mịn, kiểm soát CO₂ – góp phần đảm bảo chất lượng không khí trong lành.

Oriental Square by OSI dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025

Đặc biệt, mức giá thuê tại Oriental Square by OSI được đánh giá hấp dẫn hơn mặt bằng chung, tạo nên lợi thế cạnh tranh lớn trong bối cảnh thị trường văn phòng tại Hà Nội tiếp tục tăng trưởng ổn định. Theo báo cáo từ Cushman & Wakefield, phân khúc văn phòng tại Việt Nam được dự báo sẽ đạt tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) khoảng 8%/năm đến năm 2030 – củng cố thêm tiềm năng đầu tư dài hạn tại dự án này.

Kết luận

Dưới góc nhìn dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, nhất là trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động. Tại Hà Nội, giá nhà ở vẫn có xu hướng tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở phân khúc cao cấp - nơi có nhu cầu thực đến từ các chuyên gia, cư dân quốc tế và doanh nghiệp. Khi kết hợp với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá trị tài sản không ngừng được nâng cao.

Avenue Garden by OSI và Oriental Square by OSI chính là minh chứng rõ nét cho tư duy đầu tư bền vững: lựa chọn vị trí chiến lược, sản phẩm chất lượng và chủ đầu tư uy tín – từ đó kiến tạo tài sản truyền đời với tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt!